Brasil

19/10/2017 | domtotal.com

Falta de manutenção é o principal fator que compromete as estruturas de prédios


66% dos acidentes em prédios são por falta de manutenção
66% dos acidentes em prédios são por falta de manutenção (Reprodução)

De acordo com o Instituto Brasileira de Avaliação e Perícias em Engenharia de São Paulo (Ibape/SP), cerca de 80 a 90% dos imóveis que não passam por revisão tem algum problema de segurança, estado de conservação, manutenção, desempenho, exposição ambiental, utilização e operação.

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Um dado que contribui para chamar a atenção do tema foi levantado pela Câmara de Inspeção Predial do Ibape/SP. Após avaliar a relação de causa e efeito de acidentes envolvendo construção civil, o órgão concluiu que a falta de manutenção é o principal fator que compromete as estruturas de prédios.

O levantamento conclui que 66% das prováveis causas e origens dos acidentes estão diretamente relacionados à deficiência ou à ausência de manutenção. Também se enquadra nesse percentual o mau uso das estruturas, que leva à perda precoce de desempenho, causando deterioração acentuada. Os 34% dos acidentes analisados pelo Ibape/SP resultaram do que é determinado como vícios construtivos.

“A maioria das edificações do país não seguem as normas, por isso temos tantos problemas. Após cinco anos de uso, todo empreendimento deve fazer um check-up preventivo para detectar possíveis anomalias. Entretanto o brasileiro não tem a cultura da manutenção e são poucos os síndicos que fazem o acompanhamento”, revela a engenheira civil Rejane Saute Berezovsky, diretora do Ibape/SP.

Além de preservar o imóvel e também os usuários, a inspeção predial auxilia na gestão condominial (síndico e administradora), quando elaborada dentro de uma periodicidade com a finalidade de atestar e verificar a evolução do estado de conservação do imóvel, além de auxiliar a boa manutenção. “O laudo de Inspeção Predial apresenta prioridades. Isso proporciona ao síndico subsídios para a tomada da decisão e garante uma manutenção mais eficiente e menos onerosa”, explica Rejane.



Jornal da Construção Civil

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